亚行行长神田真人：振兴房地产和扶持私营部门是关键

亚洲开发银行行长神田真人近日在中国发展高层论坛2025年年会上发表演讲，他认为中国经济要实现高增长，需要采取大胆的政策措施，其中振兴房地产行业和扶持私营部门至关重要。神田真人指出，房地产市场复苏对提振消费者和投资者信心至关重要，这需要需求侧和供给侧政策共同发力。需求侧政策包括降低房地产贷款利率和首付比例、增加个人税收优惠以及放宽住房所有权限制；供给侧政策则应侧重于减少过剩住房库存，并激励开发商完成在建项目。 他强调，房地产市场的健康发展对中国经济的稳定至关重要。

地方政府财政改革：减少对土地依赖

神田真人建议通过增加中央转移支付、消费税下划地方等措施，减少地方政府对土地销售的过度依赖。这有助于稳定地方政府财政状况，使地方政府能够更好地投资于核心服务，从而提高人民生活水平和质量。 他认为，地方政府财政的健康运行，是中国经济持续健康发展的基石，减少对土地财政的依赖，有助于构建更加可持续的经济发展模式。 地方政府的财政稳定，对房地产市场和整体经济的稳定都具有重要意义。

支持私营部门发展：创造公平竞争环境

在扶持私营部门方面，神田真人建议建立稳定且可预测的政策环境，支持私营部门创新，提高企业生产力和创造更多就业机会。他认为，中国正在起草的民营经济促进法草案有望加强对民营经济的法律保护，提高监管透明度，促进企业间的公平竞争。 政府的开放经济承诺可以推动贸易平衡和消费选择多样化，透明的监管环境可以吸引外商投资。加快服务业开放可以推动投资和生产力的增长，教育、医疗、电信、数字服务等行业将从中受益，同时还能增加家庭消费，拉动内需。私营经济的健康发展，对中国经济的高质量发展至关重要。

中国经济高质量发展：化解风险，多元化增长

神田真人总结道，加快调整步伐对中国经济向高质量发展转型至关重要，这将有助于化解不确定的全球环境所带来的风险，使增长动能多元化，减少对投资的过度依赖，提高人民的生活水平。 在房地产市场和私营部门等领域，如果不迅速采取行动，就很有可能产生新的脆弱性和风险。 中国经济的高质量发展，需要政府在多个领域采取积极有效的措施。